MIETVERWALTUNG

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 SERVICE:

• Durchführung der Wohnungs- und Gewerbevermietung
• Berechnung der Nettokaltmiete [€/m²]
• Berechnung der Mietfläche nach Wohnflächenverordnung - WoFlV, bei Gewerbe nach DIN 277, gif 
• Durchsetzungsfähige Mieterhöhungen aufzeigen sowie die Anpassung bei Index- und Staffelmietverträgen durchführen
• Erstellung des Mietvertrages
• Erstellung des Protokolls für die Rückgabe und Übergabe der Mietsache und Überwachung der evtl. Mängelbeseitigung
• Mieterbetreuung
• Mietkautionsverwaltung
• Transparente Abwicklung der gesamten Korrespondenz, Buchhaltung und des Zahlungsverkehrs
• Forderungsmanagement
• Jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV) für Ihre Mieter
• Berichte der Einnahmen- und Ausgaben 
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Dauerhafte Erreichbarkeit in Notfällen
• Steuerung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie Prüfung mietvertraglicher Leist-ungen (Mieterumbauten, Instandhaltungen, Rückbauver-pflichtungen)
• Überprüfung und Überwachung der Wartungs- und Dienstleist-ungsverträge
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauleistungen 
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
• Gebäudereinigung
• Pflege und Reinigung der Außenanlage

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