MIETVERWALTUNG

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 SERVICE:

  • Durchführung der Wohnungs- und Gewerbevermietung
  • Berechnung der Nettokaltmiete [€/m²]
  • Berechnung der Mietfläche nach Wohnflächenverordnung - WoFlV, bei Gewerbe nach DIN 277, gif 
  • Durchsetzungsfähige Mieterhöhungen aufzeigen sowie die Anpassung bei Index- und Staffelmietverträgen durchführen
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Erstellung des Protokolls für die Rückgabe und Übergabe der Mietsache und Überwachung der evtl. Mängelbeseitigung
  • Mieterbetreuung
  • Mietkautionsverwaltung
  • Transparente Abwicklung der gesamten Korrespondenz, Buchhaltung und des Zahlungsverkehrs
  • Forderungsmanagement
  • Jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV) für Ihre Mieter
  • Berichte der Einnahmen- und Ausgaben 
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Dauerhafte Erreichbarkeit in Notfällen
  • Steuerung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie Prüfung mietvertraglicher Leist-ungen (Mieterumbauten, Instandhaltungen, Rückbauver-pflichtungen)
  • Überprüfung und Überwachung der Wartungs- und Dienstleist-ungsverträge
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauleistungen 
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • Gebäudereinigung
  • Pflege und Reinigung der Außenanlage

  

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     NOACK IMMOBILIEN

     Inh.: Dipl.-Ing. (FH) Frank Noack

     Wielandstraße 25

     60318 Frankfurt am Main

 

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